昆山购房落户指南_昆山房产

昆山购房落户指南

作者:昆山转户口 来源:www.ks-edu.com 日期:2018-02-28 12:39:12 人气:142

一、关于购房外地人1、外地人限购1套,需要1年社保或个税证明;2、外地人严禁购买2套房;

本地人1、在苏州大市无房且无贷款记录的首付最低30%;2、有1套房或有贷款记录(已结清)首付最低50%;3、有1套房贷款未结清,首付最低80%;4、购买3套房及以上限贷;5、本地人限购3套房,严禁购买4套房;6、公积金贷款进一步收紧,贷款金额最高为公积金余额的6倍。

二、方便子女上学1. 政策上,没有昆山户口也可以上公立学校,但实际上没有看起来那么简单。2. 积分入学着实令人头疼,没有房子就没有40分,其他的各种要求,你看看就知道了。↓↓↓非本地户籍上学要花多少钱?幼儿园:市区的普通幼儿园每月600-2000元,再加上各种杂七杂八的费用,上到小学就需要3-8万元。小学初中:政策的关系,外来户口人员还是可以享受义务教育的,但积分入学条件不满足的,就只能去私立学校就读了,这九年下来,怎么也得10-20多万元。高中:若是私立高中,每学年学费至少2万,三年大概需要6-10万元。

三、关于就业1. 不少昆山的好单位要有昆山户口才可以参加考试,也更有优势。如:公务员考试中很多岗位要求是昆山户口;某些工作,如会计、保险等,要求稳定性高的工作,可能有昆山本地户口更有优势。2. 另外,即使失业,也可享受昆山失业保险,免费培训,就算暂时失业也不用担心。

四、福利多1. 昆山户籍老人搭公交免费!办理了老人卡,他们在市内医疗机构看病时就能优先就诊,还能免挂号费,医疗优惠。拿着老人卡,到市内各大公园景点、图书馆……都可享受优惠。2. 昆山户籍的病人可以享受本地医保,予以部分报销,而外地的看病者需要全款支付医药费。

五、如何购房落户落户昆山

1. 房子达80平方以上且房产证满3年。(注:必须是70年产权的,公寓房不能用来落户)2. 昆山劳动合同满5年。(可累计)3. 无违反计划生育及犯罪记录4. 昆山社保满三年(补交的不算,必须正常连续缴纳三年)。房产小于80平方的,就算交3年社保,房产证满3年也是没有作用的。

六、买房迁户口的条件:1、申请办理买房迁户口须持有所购房屋的产权证明;2、所购房屋用途必须为住宅,房屋产权类别必须为私有;3、申请人是房屋产权人,国内常住户口居民,住房所在地落实非农业户口;4、申请人是在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限以上的市外人员;5、符合各省市的其他要求(不同地区迁户口的条件有不同)。

七、买房迁户口的办理流程:1、买房后应马上办理房权证,然后带着房权证找房屋所在地居委会,让居委会出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明;2、带着办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后再到户口所在地派出所出具同意迁出证明;3、带着材料前往房屋所在地居委会办理迁入手续,让居委会编好户号,之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续;4、房屋所在地派出所受理后,同意迁入,把材料档案输入保存。

昆山地区(花桥,千灯,玉山,巴城,周市,陆家,张浦,周庄,锦溪,淀山湖,开发区,城北)
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